3 b Rue du Petit Bruille, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue du Petit Bruille, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 c et du 0.29 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue du Petit Bruille, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 185 mètres
- - Valenciennes à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 151 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 268 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1283 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 467 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 521 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue du Petit Bruille
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue du Petit Bruille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue du Petit Bruille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue du Petit Bruille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du Petit Bruille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du Petit Bruille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue du Petit Bruille dans son marché local
Prix du 3 b Rue du Petit Bruille par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bruille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 3 b Rue du Petit Bruille se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue du Petit Bruille par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue du Petit Bruille se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue du Petit Bruille à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue du Petit Bruille est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
