10 Rue du Petit-fossart, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Petit-fossart, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Petit-fossart, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 54 mètres
- - Valenciennes à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Petit-fossart
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Petit-fossart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Petit-fossart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Petit-fossart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Petit-fossart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Petit-fossart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Petit-fossart dans son marché local
Prix du 10 Rue du Petit-fossart par rapport à la voie
Sur Rue du Petit-fossart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 10 Rue du Petit-fossart se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Petit-fossart par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Petit-fossart se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Petit-fossart à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Petit-fossart est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
