22 Rue du Vieil Escaut, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vieil Escaut, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue du Vieil Escaut, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macarez à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Eisen à 872 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1031 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Vieil Escaut
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Vieil Escaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vieil Escaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vieil Escaut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vieil Escaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vieil Escaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vieil Escaut dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vieil Escaut par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Escaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 22 Rue du Vieil Escaut se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vieil Escaut par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Vieil Escaut se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 1.38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
