1 bis Rue Eleuthère Mascart, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Eleuthère Mascart, affiche un prix moyen de 1 771 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Eleuthère Mascart, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Victor Hugo à 66 mètres
- - Valenciennes à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 755 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 290 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Eleuthère Mascart
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Eleuthère Mascart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Eleuthère Mascart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Eleuthère Mascart, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eleuthère Mascart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Eleuthère Mascart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Eleuthère Mascart dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Eleuthère Mascart par rapport à la voie
Sur Rue Eleuthère Mascart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 1 bis Rue Eleuthère Mascart se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Eleuthère Mascart par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Eleuthère Mascart se situe 8 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Eleuthère Mascart à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Eleuthère Mascart est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 16.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
