Rue Malplaquet, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Malplaquet, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malplaquet dans son marché local
Prix Rue Malplaquet par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malplaquet se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 22.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malplaquet à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue Malplaquet est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malplaquet
Les ventes enregistrées Rue Malplaquet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malplaquet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giard à 56 mètres
- - Valenciennes à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 511 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 351 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1904 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 399 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 549 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malplaquet
Adresses Rue Malplaquet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malplaquet, classées par tranches de numéros.
