2 Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 455 €

de 1 217 € à 1 739 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°2 bis et de 1.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Dampierre, ancienne habitation d'un ingénieur de la compagnie des mines d'Anzin à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Jacob à 112 mètres
- Valenciennes à 415 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1146 mètres
- Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 731 mètres
- Lycée général et technologique de l'Escaut à 87 mètres
- Ecole maternelle Anna Foucart à 331 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 451 mètres

Ventes au 2 Rue Emmanuel Rey

Une vente a été recensée au 2 Rue Emmanuel Rey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 novembre 2022

127 600 €(1 615 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

2 Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emmanuel Rey dans son marché local

Prix du 2 Rue Emmanuel Rey par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 2 Rue Emmanuel Rey se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emmanuel Rey par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Rey se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 49.97 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-amand, 59300 Valenciennes(1,649 €)

Rue Fernig, 59300 Valenciennes(1,423 €)

Rue E Rey Chem Particulier, 59300 Valenciennes(1,442 €)

Rue Jules Mohr, 59300 Valenciennes(2,117 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emmanuel Rey

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emmanuel Rey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.