Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emmanuel Rey, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 524 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 117 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emmanuel Rey dans son marché local
Prix Rue Emmanuel Rey par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emmanuel Rey se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 35.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emmanuel Rey à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Rue Emmanuel Rey est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emmanuel Rey
Les ventes enregistrées Rue Emmanuel Rey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emmanuel Rey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 328 mètres
- - Valenciennes à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 955 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 578 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 306 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 533 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emmanuel Rey
Adresses Rue Emmanuel Rey
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emmanuel Rey, classées par tranches de numéros.
