9 Rue Ernest Hiolle, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ernest Hiolle, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ernest Hiolle, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Roleur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 1 local - 58 parkings - 746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duvant à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Charles Eisen à 849 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 365 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ernest Hiolle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ernest Hiolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ernest Hiolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ernest Hiolle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Hiolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Hiolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ernest Hiolle dans son marché local
Prix du 9 Rue Ernest Hiolle par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hiolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 9 Rue Ernest Hiolle se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ernest Hiolle par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ernest Hiolle se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 2.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ernest Hiolle à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ernest Hiolle est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
