7 bis Rue Ferrand, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Ferrand, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Ferrand, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 93 mètres
- - Valenciennes à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 81 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 503 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 150 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Ferrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Ferrand dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 7 bis Rue Ferrand se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Ferrand par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Ferrand se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 35.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Ferrand à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Ferrand est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
