10 Rue Georges Chastelain, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Chastelain, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Chastelain, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 81 mètres
- - Valenciennes à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 370 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 199 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 587 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 161 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Georges Chastelain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Georges Chastelain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Chastelain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Chastelain, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Chastelain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Chastelain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Chastelain dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Chastelain par rapport à la voie
Sur Rue Georges Chastelain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 10 Rue Georges Chastelain se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Chastelain par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Chastelain se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Chastelain à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Chastelain est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
