31 Rue Henri Durre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Durre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 150 mètres
- - Valenciennes à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 843 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 687 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 417 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 269 mètres
Ventes au 31 Rue Henri Durre
Une vente a été recensée au 31 Rue Henri Durre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Durre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 31 Rue Henri Durre se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Durre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Durre se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Durre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Durre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
