4 Rue Henri Durre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°5 et du 2.77 % à celui du n°13 quater.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Durre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 189 mètres
- - Valenciennes à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 921 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 687 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 487 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Durre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 4 Rue Henri Durre se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Durre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Durre se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 19.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Durre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Durre est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
