43 Rue Henri Durre, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Henri Durre, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°11 p.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Henri Durre, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 163 mètres
- - Valenciennes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 786 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 647 mètres
- - Lycée général et technologique du Hainaut à 334 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Henri Durre
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Henri Durre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Henri Durre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Henri Durre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henri Durre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henri Durre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Henri Durre dans son marché local
Prix du 43 Rue Henri Durre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Durre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 43 Rue Henri Durre se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Henri Durre par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Henri Durre se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Henri Durre à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Henri Durre est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
