7 Rue Hon Hon Cour Broutin, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hon Hon Cour Broutin, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°40 et du 12.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hon Hon Cour Broutin, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1037 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 213 mètres
- - Valenciennes à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 322 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 311 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hon Hon Cour Broutin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hon Hon Cour Broutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hon Hon Cour Broutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hon Hon Cour Broutin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hon Hon Cour Broutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hon Hon Cour Broutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hon Hon Cour Broutin dans son marché local
Prix du 7 Rue Hon Hon Cour Broutin par rapport à la voie
Sur Rue Hon Hon Cour Broutin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 7 Rue Hon Hon Cour Broutin se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hon Hon Cour Broutin par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hon Hon Cour Broutin se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hon Hon Cour Broutin à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hon Hon Cour Broutin est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
