8 Rue Honhon, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Honhon, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Honhon, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 95 mètres
- - Valenciennes à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 137 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 249 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 158 mètres
Ventes au 8 Rue Honhon
Une vente a été recensée au 8 Rue Honhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Honhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Honhon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Honhon dans son marché local
Prix du 8 Rue Honhon par rapport à la voie
Sur Rue Honhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 8 Rue Honhon se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Honhon par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Honhon se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Honhon à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Honhon est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
