23 Rue Jacques Perdrix, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacques Perdrix, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacques Perdrix, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 401 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Romainville à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 540 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 698 mètres
Ventes au 23 Rue Jacques Perdrix
Les 5 ventes au 23 Rue Jacques Perdrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jacques Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jacques Perdrix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacques Perdrix dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacques Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 23 Rue Jacques Perdrix se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacques Perdrix par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacques Perdrix se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacques Perdrix à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacques Perdrix est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
