90 k Rue Jean Bart, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 k Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°90 et de n°90 m.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 k Rue Jean Bart, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmont à 234 mètres
- - Valenciennes à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 1346 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 935 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 776 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 90 k Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 90 k Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 k Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 k Rue Jean Bart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 k dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 k Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 k Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 k Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 90 k Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 90 k Rue Jean Bart se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 k Rue Jean Bart par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 k Rue Jean Bart se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -20.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 k Rue Jean Bart à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 90 k Rue Jean Bart est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
