1 bis Rue Jeanne d'Arc, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 ter et du 1.45 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jeanne d'Arc, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Dampierre.
2 niveaux - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmont à 121 mètres
- - Valenciennes à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 1134 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 892 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 558 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jeanne d'Arc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 1 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jeanne d'Arc à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jeanne d'Arc est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
