8 Rue Jehan de Liège, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jehan de Liège, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°6 et du 5.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jehan de Liège, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mons-Romainville.
2 niveaux - 14 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 88 mètres
- - Valenciennes à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 551 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 707 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 164 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jehan de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jehan de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jehan de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jehan de Liège, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jehan de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jehan de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jehan de Liège dans son marché local
Prix du 8 Rue Jehan de Liège par rapport à la voie
Sur Rue Jehan de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 8 Rue Jehan de Liège se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jehan de Liège par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jehan de Liège se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jehan de Liège à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jehan de Liège est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
