2 Rue Louis Cellier, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Cellier, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Cellier, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 252 mètres
- - Valenciennes à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Cellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Cellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Cellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Cellier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Cellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Cellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Cellier dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Cellier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 2 Rue Louis Cellier se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Cellier par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Cellier se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Cellier à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Cellier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
