2 Rue Louise d'Epinay, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise d'Epinay, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 21.02 % à celui du n°1 et de 20.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Louise d'Epinay, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Briquette.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 785 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 847 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 623 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 226 mètres
Ventes au 2 Rue Louise d'Epinay
Les 4 ventes au 2 Rue Louise d'Epinay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise d'Epinay dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise d'Epinay par rapport à la voie
Sur Rue Louise d'Epinay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Rue Louise d'Epinay se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise d'Epinay par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louise d'Epinay se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -4.24 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
