8 Rue Marmottan, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marmottan, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 8 Rue Marmottan, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Dampierre.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes Hopital à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 665 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 339 mètres
- - Ecole maternelle des Acacias à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Les Acacias à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marmottan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marmottan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marmottan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marmottan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marmottan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marmottan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marmottan dans son marché local
Prix du 8 Rue Marmottan par rapport à la voie
Sur Rue Marmottan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 8 Rue Marmottan se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marmottan par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marmottan se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -21.13 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
