12 bis Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Maurice Bauchond, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°14 et du 7.01 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 103 mètres
- - Valenciennes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 325 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 333 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1126 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 503 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 351 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Maurice Bauchond
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Maurice Bauchond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Maurice Bauchond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Maurice Bauchond, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Maurice Bauchond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Maurice Bauchond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Maurice Bauchond dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Maurice Bauchond par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bauchond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 12 bis Rue Maurice Bauchond se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Maurice Bauchond par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Maurice Bauchond se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 20.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Maurice Bauchond à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Maurice Bauchond est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
