2 a Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Maurice Bauchond, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 166 mètres
- - Valenciennes à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 333 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 350 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1099 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 571 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 343 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Maurice Bauchond
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Maurice Bauchond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Maurice Bauchond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Maurice Bauchond, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Maurice Bauchond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Maurice Bauchond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Maurice Bauchond dans son marché local
Prix du 2 a Rue Maurice Bauchond par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bauchond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 a Rue Maurice Bauchond se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Maurice Bauchond par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Maurice Bauchond se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Maurice Bauchond à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Maurice Bauchond est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
