6 Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maurice Bauchond, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°4 et du 0.39 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 169 mètres
- - Valenciennes à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 331 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 349 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1101 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 566 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 344 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 134 mètres
Ventes au 6 Rue Maurice Bauchond
Une vente a été recensée au 6 Rue Maurice Bauchond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maurice Bauchond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maurice Bauchond, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Bauchond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Bauchond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maurice Bauchond dans son marché local
Prix du 6 Rue Maurice Bauchond par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bauchond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 6 Rue Maurice Bauchond se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maurice Bauchond par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maurice Bauchond se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maurice Bauchond à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maurice Bauchond est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
