35 Rue Milhomme, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Milhomme, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°33 et du 13.6 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Milhomme, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 762 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0006 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Cardon à 227 mètres
- - Valenciennes à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 939 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 309 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Milhomme
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Milhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Milhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Milhomme, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Milhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Milhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Milhomme dans son marché local
Prix du 35 Rue Milhomme par rapport à la voie
Sur Rue Milhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 35 Rue Milhomme se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Milhomme par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Milhomme se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 0.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Milhomme à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Milhomme est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
