46 Rue Milhomme, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Milhomme, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°33 et du 15.74 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Milhomme, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Cardon à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 962 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 306 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Milhomme
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Milhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Milhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Milhomme, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Milhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Milhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Milhomme dans son marché local
Prix du 46 Rue Milhomme par rapport à la voie
Sur Rue Milhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 46 Rue Milhomme se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Milhomme par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Milhomme se situe 42.78 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 15.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Milhomme à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Milhomme est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
