15 Rue Percepain, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Percepain, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°15 bis et du 0.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Percepain, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 123 mètres
- - Valenciennes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 207 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 211 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 228 mètres
Ventes au 15 Rue Percepain
Une vente a été recensée au 15 Rue Percepain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Percepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Percepain, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Percepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Percepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Percepain dans son marché local
Prix du 15 Rue Percepain par rapport à la voie
Sur Rue Percepain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 15 Rue Percepain se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Percepain par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Percepain se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Percepain à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Percepain est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
