Passage des Cordeliers, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage des Cordeliers, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 240 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Cordeliers dans son marché local
Prix Passage des Cordeliers par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Cordeliers se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Cordeliers à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Passage des Cordeliers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Cordeliers
Les ventes enregistrées Passage des Cordeliers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Cordeliers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Hainaut à 145 mètres
- - Valenciennes à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 119 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 323 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Cordeliers
Adresses Passage des Cordeliers
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Cordeliers, classées par tranches de numéros.
