18 bis Rue Percepain, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Percepain, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 27.85 % à celui du n°1 et du 26.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Percepain, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 199 mètres
- - Valenciennes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 232 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 286 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 259 mètres
Ventes au 18 bis Rue Percepain
Les 33 ventes au 18 bis Rue Percepain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Percepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Percepain, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Percepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Percepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Percepain dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Percepain par rapport à la voie
Sur Rue Percepain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 18 bis Rue Percepain se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Percepain par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Percepain se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 4.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Percepain à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Percepain est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
