2 Rue Percepain, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 780 €

de 1 109 € à 2 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Percepain, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°4 et de 11.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.

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À propos du 2 Rue Percepain, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0619 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0770 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Hainaut à 277 mètres
- Valenciennes à 632 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 321 mètres
- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 422 mètres
- Lycée polyvalent privé La Sagesse à 341 mètres
- Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 331 mètres
- Ecole élémentaire Jehan Froissart à 219 mètres

Ventes au 2 Rue Percepain

Les 0 ventes au 2 Rue Percepain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Percepain dans son marché local

Prix du 2 Rue Percepain par rapport à la voie

Sur Rue Percepain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue Percepain se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Percepain par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Percepain se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 38.81 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Canonniers, 59300 Valenciennes(2,112 €)

Rue du Rempart, 59300 Valenciennes(1,736 €)

Passage des Cordeliers, 59300 Valenciennes(2,139 €)

Cour Brouttin, 59300 Valenciennes(1,871 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Percepain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Percepain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.