12 Rue Pilette, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pilette, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°13 et du 8.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pilette, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 35 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 56 mètres
- - Valenciennes à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 244 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 580 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 815 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 257 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 305 mètres
Ventes au 12 Rue Pilette
Les 7 ventes au 12 Rue Pilette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pilette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pilette dans son marché local
Prix du 12 Rue Pilette par rapport à la voie
Sur Rue Pilette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 12 Rue Pilette se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pilette par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pilette se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 35.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pilette à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pilette est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
