5 Rue Pilette, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pilette, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et du 0.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pilette, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 5 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 40 mètres
- - Valenciennes à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 577 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 844 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 294 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pilette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pilette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pilette, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pilette dans son marché local
Prix du 5 Rue Pilette par rapport à la voie
Sur Rue Pilette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 5 Rue Pilette se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pilette par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pilette se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 33.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pilette à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pilette est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
