12 a Rue René Mirland, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue René Mirland, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue René Mirland, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2418 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Ste Catherine à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 472 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 484 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 790 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 828 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue René Mirland
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue René Mirland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue René Mirland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 a Rue René Mirland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue René Mirland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue René Mirland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue René Mirland dans son marché local
Prix du 12 a Rue René Mirland par rapport à la voie
Sur Rue René Mirland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 12 a Rue René Mirland se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue René Mirland par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue René Mirland se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue René Mirland à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue René Mirland est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
