2 Rue René Mirland, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Mirland, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Mirland, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3822 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 0000W, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000W, - Parcelle n°0425 - Feuille 0000W, - Parcelle n°0435 - Feuille 0000W, - Parcelle n°0349 - Feuille 0000W, - Parcelle n°0366 - Feuille 0000W, - Parcelle n°0433 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Paris à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 490 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 493 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 776 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 833 mètres
- - Groupe scolaire Louis Duvant à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Mirland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Mirland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Mirland
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue René Mirland. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Mirland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Mirland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Mirland dans son marché local
Prix du 2 Rue René Mirland par rapport à la voie
Sur Rue René Mirland, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 2 Rue René Mirland se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Mirland par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Mirland se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -23.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Mirland à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Mirland est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
