11 Rue Saint-jean, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 12.64 % à celui du n°13 mais supérieur de 16.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-jean, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 29 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 149 mètres
- - Valenciennes à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 608 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 188 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 140 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-jean
Une vente a été recensée au 11 Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-jean, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 11 Rue Saint-jean se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-jean par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-jean se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 35.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-jean à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-jean est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
