13 Rue Saint-jean, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°11 et de 33.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 13 Rue Saint-jean, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 29 parkings - 768 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 152 mètres
- - Valenciennes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 259 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 888 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 612 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 193 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 134 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-jean
Les 5 ventes au 13 Rue Saint-jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 13 Rue Saint-jean se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-jean par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-jean se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 25.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
