9 bis Rue Saint-nicolas, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 9 bis Rue Saint-nicolas, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Roleur.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 975 mètres
- - Collège Charles Eisen à 535 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 624 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Saint-nicolas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 9 bis Rue Saint-nicolas se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Saint-nicolas par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Saint-nicolas se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -9.89 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
