14 Rue Salle-le-comte, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Salle-le-comte, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Salle-le-comte, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 14 parkings - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 232 mètres
- - Valenciennes à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 475 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 239 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 158 mètres
Ventes au 14 Rue Salle-le-comte
Une vente a été recensée au 14 Rue Salle-le-comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Salle-le-comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Salle-le-comte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Salle-le-comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Salle-le-comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Salle-le-comte dans son marché local
Prix du 14 Rue Salle-le-comte par rapport à la voie
Sur Rue Salle-le-comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 14 Rue Salle-le-comte se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Salle-le-comte par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Salle-le-comte se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Salle-le-comte à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Salle-le-comte est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
