12 Rue Samie, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Samie, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 12 Rue Samie, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Waast.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1685 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 618 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 770 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 803 mètres
- - Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Samie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Samie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Samie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Samie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Samie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Samie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Samie dans son marché local
Prix du 12 Rue Samie par rapport à la voie
Sur Rue Samie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 12 Rue Samie se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Samie par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Samie se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -6.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
