2 Rue Samie, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 805 €

de 1 530 € à 2 086 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Samie, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°4 et de 0.33 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 2 Rue Samie, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Waast.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1694 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villette à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 576 mètres
- Collège Joséphine Baker à 810 mètres
- Lycée polyvalent privé Dampierre à 757 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 779 mètres
- Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur à 673 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Samie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Samie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Samie dans son marché local

Prix du 2 Rue Samie par rapport à la voie

Sur Rue Samie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 2 Rue Samie se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Samie par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Samie se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et -13.8 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Croy, 59300 Valenciennes(1,425 €)

Rue Docteur Charles Tauchon, 59300 Valenciennes(1,590 €)

Rue Michel Duchaussoy, 59300 Valenciennes(1,751 €)

Coron Hurez, 59300 Valenciennes(1,469 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Samie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Samie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.