39 Rue Saudeur, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saudeur, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saudeur, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 227 mètres
- - Valenciennes à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1202 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 764 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 198 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saudeur
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saudeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saudeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saudeur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saudeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saudeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saudeur dans son marché local
Prix du 39 Rue Saudeur par rapport à la voie
Sur Rue Saudeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 39 Rue Saudeur se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saudeur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saudeur se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 38.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saudeur à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saudeur est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
