10 bis Rue Tholozé, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Tholozé, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 21.9 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Tholozé, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 20 parkings - 1104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 140 mètres
- - Valenciennes à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 144 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 284 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Tholozé
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Tholozé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Tholozé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Tholozé, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Tholozé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Tholozé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Tholozé dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Tholozé par rapport à la voie
Sur Rue Tholozé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 10 bis Rue Tholozé se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Tholozé par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Tholozé se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 34.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Tholozé à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Tholozé est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
