40 Rue Védrines, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°42 et du 10.66 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 40 Rue Védrines, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Nungesser.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Reims à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 1253 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 626 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 456 mètres
Ventes au 40 Rue Védrines
Une vente a été recensée au 40 Rue Védrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Védrines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 40 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 40 Rue Védrines se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Védrines par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Védrines se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 22.03 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
