4 Ruelle Chivas, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Chivas, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et du 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Chivas, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 98 mètres
- - Valenciennes à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 68 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 490 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 145 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Chivas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Chivas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Chivas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Chivas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Chivas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Chivas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Chivas dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Chivas par rapport à la voie
Sur Ruelle Chivas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 4 Ruelle Chivas se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Chivas par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Chivas se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 36.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Chivas à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Chivas est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
