10 bis Rue d'Avelin, 59175 Vendeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue d'Avelin, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°8 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue d'Avelin, 59175 Vendeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vendeville.
1 niveau - 1761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire Alain Decaux à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue d'Avelin
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue d'Avelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Avelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Avelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue d'Avelin dans son marché local
Prix du 10 bis Rue d'Avelin par rapport à la voie
Sur Rue d'Avelin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 10 bis Rue d'Avelin se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue d'Avelin par rapport à Vendeville et à Nord
À Vendeville, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue d'Avelin se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Vendeville et 80.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue d'Avelin à Vendeville
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue d'Avelin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendeville, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendeville a augmenté de 45.5 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 077 €/m² au premier semestre 2025.
