8 Rue d'Avelin, 59175 Vendeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Avelin, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Avelin, 59175 Vendeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Vendeville.
1 niveau - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire Alain Decaux à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Avelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Avelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Avelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Avelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Avelin dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Avelin par rapport à la voie
Sur Rue d'Avelin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 8 Rue d'Avelin se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Avelin par rapport à Vendeville et à Nord
À Vendeville, le prix moyen des maisons atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Avelin se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Vendeville et 55.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Avelin à Vendeville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Avelin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendeville, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendeville a augmenté de 45.55 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 077 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 8 Rue d'Avelin à Vendeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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