2 Rue d'Avelin, 59175 Vendeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Avelin, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Avelin, 59175 Vendeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vendeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 41 parkings - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire Alain Decaux à 192 mètres
Ventes au 2 Rue d'Avelin
Les 15 ventes au 2 Rue d'Avelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Avelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Avelin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Avelin dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Avelin par rapport à la voie
Sur Rue d'Avelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Rue d'Avelin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Avelin par rapport à Vendeville et à Nord
À Vendeville, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Avelin se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Vendeville et 18.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Avelin à Vendeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Avelin est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Vendeville, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendeville a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 39.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 2 Rue d'Avelin à Vendeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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