2 bis Rue d'Avelin, 59175 Vendeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Avelin, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Avelin, 59175 Vendeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vendeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 41 parkings - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire Alain Decaux à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Avelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Avelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Avelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Avelin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Avelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Avelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Avelin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Avelin par rapport à la voie
Sur Rue d'Avelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 2 bis Rue d'Avelin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Avelin par rapport à Vendeville et à Nord
À Vendeville, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Avelin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vendeville et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Avelin à Vendeville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Avelin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendeville, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendeville a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 39.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 392 €/m² sur la période récente.
