25 Allee Chardin, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allee Chardin, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², identique à celui du n°23 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee Chardin, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanterelle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 1183 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 462 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 462 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allee Chardin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allee Chardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allee Chardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allee Chardin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee Chardin dans son marché local
Prix du 25 Allee Chardin par rapport à la voie
Sur Allee Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 25 Allee Chardin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee Chardin par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee Chardin se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 23.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee Chardin à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 25 Allee Chardin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
